1月23日晚間，云南城投（600239）公告稱，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，確保及時收回投資，進一步聚焦主責主業(yè)，公司擬通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司(簡稱“七彩公司”)10.5%股權(quán)。

　　公告援引北京中同華資產(chǎn)評估有限公司出具的標的資產(chǎn)評估報告稱，以2025年7月31日為評估基準日，股東全部權(quán)益賬面價值約-1.72億元，評估價值約6.59億元，云南城投擬轉(zhuǎn)讓的七彩公司10.5%股權(quán)評估價值為0.69億元。

　　然而，云南城投以2025年7月31日為評估基準日開展評估，并參考2018年轉(zhuǎn)讓七彩公司59.5%股權(quán)時的估值水平，對應10.5%股權(quán)的價值為人民幣2.93億元，擬以此作為本次公開掛牌的轉(zhuǎn)讓底價，約為評估價值的四倍有余。

　　公告顯示，七彩公司成立于2016年8月4日，注冊資本1.2億元，主營業(yè)務為項目投資及對投資項目進行經(jīng)營管理、房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。其開發(fā)的“古滇未來城”項目位于昆明市晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)，總占地面積為1171.03畝，涉及20宗土地。目前，該項目已完成海云薈、觀云府、滇池美岸、春城365一期竣備交付，春城365二、三期正在施工中，已開發(fā)土地面積399.94畝。

　　讀創(chuàng)財經(jīng)注意到，七彩公司2025年前7個月凈利潤出現(xiàn)了-4.47億元的巨額虧損。截至2025年7月底，七彩公司的資產(chǎn)總額直接從2024年末的約21.72億元降至約14.88億元，降幅約31.5%，這導致七彩公司截至2025年7月末的凈資產(chǎn)直接轉(zhuǎn)至約-1.72億元。

　　云南城投表示，通過此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，確保及時收回投資，進一步聚焦主責主業(yè)；有利于減少參股公司經(jīng)營業(yè)績虧損對公司造成的影響。本次交易不會影響公司現(xiàn)有主營業(yè)務，不會對公司的持續(xù)經(jīng)營、整體發(fā)展產(chǎn)生重大影響；不存在損害公司及股東利益的情況。

　　資料顯示，云南城投置業(yè)股份有限公司是經(jīng)云南省康旅控股集團有限公司收購重組云南紅河光明股份有限公司，于2007年11月30日在上交所復牌的國有控股上市公司。公司經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售、房屋租賃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、土地開發(fā)、項目投資與管理等。

　　1月20日，云南城投公告，經(jīng)公司財務部門初步測算，預計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-2.10億元到-2.50億元，與上年同期相比，繼續(xù)出現(xiàn)虧損。預計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-2.55億元到-2.95億元。

　　云南城投解釋，業(yè)績預虧的原因主要系：公司參股公司主要從事房地產(chǎn)業(yè)務，報告期內(nèi)經(jīng)營業(yè)績虧損，公司相應確認投資虧損；2025年受消費分級變化、市場競爭加劇等因素影響，公司部分商業(yè)運營項目收入有所下滑，導致虧損增加。公司正針對部分業(yè)績下滑的商場開展結(jié)構(gòu)調(diào)整；受市場整體環(huán)境影響，公司根據(jù)《企業(yè)會計準則》和會計政策規(guī)定，對存在減值跡象的資產(chǎn)進行減值測算并計提資產(chǎn)減值準備；上期因債務重組確認收益較大，本期同比下降。

　　截至1月23日收盤，云南城投報2.43元/股，公司總市值39.02億元。

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　　編輯吳怡漪責編李耿光校審梁榮高